- 張家口房價過萬，還能買房嗎?
- 2018年07月03日來源：263財富網(wǎng)
提要：房價上漲是有積極意義的，積極意義就是促動買房，去庫存，消極意義就是房價上漲過快，帶來的脫離收入水平過高，也就是所謂的泡沫價值增加，恰到好處的做法就是，漲得過快要抑制;
張家口向來是四線城市，全市人口加起來過百萬以上，從人口的基數(shù)上來看，需求量比較大，今年的新房房價都過萬了，畢竟前幾年這個時候才不到8000塊;
2018年買房的人，還是要有所取舍，有所選擇，你問2018該不該買房，這本身不成立;
但是估計你的意思，蘊含著另一個問題，就是2018年房價還漲不漲了，是不是更有說服力?
這樣一說，你就知道2018年還要不要買房了，順便給自己提供一個比較大的參考價值;
基于這個問題，簡單的聊一聊!
關(guān)于房價不能準確預(yù)測，但是會有一個趨勢，那就是2018年會有什么趨勢呢?
一是政策開始變的不利樓市，各方政策都在做一個事情，那就是打壓房價;
河北的多數(shù)銀行，在2018年利率上浮5-10%，而且一波一波限購，限售政策接重而來，甚至限價，很多地方限制銷售價格，誰敢超越，說白了就是要抑制房價上漲過快，帶來的負面效應(yīng);
房價上漲是有積極意義的，積極意義就是促動買房，去庫存，消極意義就是房價上漲過快，帶來的脫離收入水平過高，也就是所謂的泡沫價值增加，恰到好處的做法就是，漲得過快要抑制;
但是張家口抑制房價的政策比較滯后;
2015年出臺了一個新的指導(dǎo)政策，就是各地為政，根據(jù)市場每個省市可以隨意調(diào)整方向;
這就有意思了。
二是會不會出現(xiàn)，越限制越漲價這種可能性呢?
理論上是越限制越漲價，但是也會隨著時間的推移，變得理性了，這個可能性是有，為什么呢?
假如，限價銷售，可能就會有人唱衰理論出來了，房價會不會反轉(zhuǎn)，你想多了?
如果一點不限制，房價一定會階段性的反轉(zhuǎn)，政策一旦參與進來，那就是另外一個情況了;
這個怎么說呢?
比如，張家口不限制房價，無限制的往上漲，開發(fā)商，中介一直炒著，一旦買房的人都是炒房者，會是什么結(jié)果，接手的人變少了，因為脫離了房價本身，老百姓買不起了，沒有了接盤的人，這個游戲就玩不下去了，這個時候才會出現(xiàn)房價的反轉(zhuǎn)，可是現(xiàn)在是什么情況呢?
現(xiàn)在是主動控制，那么炒房的人一看不妙，那就減少持有和購買，房價長得就慢了，和實際的收入和市場泡沫變得背道而馳，你說房價還會反轉(zhuǎn)嗎?
顯然不會，知道了嗎?
那么，2018年買房的人，應(yīng)該買不買?
剛需就買，房價不會反轉(zhuǎn)，政策在控制房價上漲的同時，就是說明，不會大面積的房價反轉(zhuǎn);
小編點評:
一是2018年可以考慮購買10-15年左右的二手房，價格比新房低多了，而且不會短時間貶值，是可以接受的房源之一，但是一定要挑挑摘摘，買上自己最滿意的房子，關(guān)于怎么購買最滿意的房子，可以隨時咨詢新浪樂居。
二是剛需就買，不必打啞謎，房價不會降的，政策以參與打壓的目的，就是不會大降價，另外關(guān)于房子為什么不會降價，還有更深層次的因素，這里不適合講，就不多說了。
